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好房情报局|总价48万购1号地铁旁公寓
2018-10-17
小林一毕业就去北京工作，做了7年北漂，如今想回到石家庄买套新房安家。几年的工作积累，手里大概有30万存款。小林想购置一套小户型，在他的观念里住宅和公寓的差别不大，都能接受，最主要的是首付和月供在自己的经济承受范围内即可。
【购房人档案】
购房人：小林
年龄：30岁
工作地点：勒泰
购房需求：
1、首付45万左右
2、月供5000左右
3、交通便捷，进出市区方便
4、房子靠谱，五证齐全
5、交房时间在2020年之前
小林虽然有一定的经济能力，但自己手里的首付款有限，从父母手中可借出20万左右。由于最近刚刚贷款购置一辆小汽车，小林希望月供尽量保持在5000左右。楼盘位置无所谓，交通便捷进出市区方便即可。
项目动态：磊阳天府1-3层是底商，剩余楼层为类住宅公寓，实景样板间已开放，目前楼幢已封顶，正在做外立面，预计2018年12月底交房，均价9600元/平米，户型面积区间为50-130平米，一室到三室户型都有。
价格：购买50平米户型，预计总价为48万，首付为24万，月供为2534元。
交通：项目北侧即为淮河道、东侧为昆仑南大街，距离地铁1号线火炬广场站约620米，交通畅达。
项目亮点：交房时间早，单价低，购买压力小，距离地铁站近。
推荐指数：★★★★
项目动态：石家庄宝能中心均价11000元/平米，目前5号楼在售，在售户型为50.82-84.83平米。
价格：购买50.82平米户型，预计总房款56万，首付28万，月供2956元。
交通：新城大街与恒阳路交汇处，道路宽阔、通畅，项目西南角即为地铁1号线会展中心站（预计2019年6月份通车）。
项目亮点：五证齐全准现房、带装修。
推荐指数：★★★★★
项目动态：恒大财富广场3号楼57平米、58平米、60平米户型在售，均价11000元/平米。
价格：购买57平米户型，预计总房款为63万，首付32万，月供3326元。
交通：项目东侧即为高营大街，通过高营大街向南直达北二环，约1.5公里，进出市区方便、快捷。
项目亮点：项目体量大、生活氛围浓厚，户型小、单价低，购买压力小。
推荐指数：★★★★
项目动态：恒大中央广场公寓在售，均价18500元/平米，公寓有平层公寓及9米空中墅，在售产品为45平米起带装修小户型，97平米起四室三厅空中墅，购房优惠89折。
价格：购买45平米户型，预计总价83万，首付42万，月供4381元。
交通：项目北侧即为城市主干道中山路、平安大街，北侧约30米即为地铁1号线平安大街站，交通发达。项目门口有1、6、7、30、34、43、50、68、85、131、148路等多条公交车畅达全城
项目亮点：开放式立体商业街，北国乐汇勒泰新百四大商圈环绕，配套丰富。
推荐指数：★★★★★
注：专题内以上楼盘贷款均为等额本息商业贷款，贷款年限为10年，首付比例为50%。
项目动态：大尚华府项目目前洋房在售，主推10#12#13#16#，户型建面94平米，124平米和127平米，均价12000元/平，现在购房可享3万抵6万优惠，预计2019年6月份交房，为五证准现房。
价格：购买94平米户型，预计总价为113万，首付34万，月供4198元。
交通：项目东侧即为红旗大街，向北直行即可抵达主城区，距离石家庄新火车站约9.4公里。项目南侧为东营公交站，有306、307、303路、旅游8路，多条公交线。
项目亮点：五证齐全准现房，单价低、不限购、交房早。证件齐全且已封顶，安心靠谱。项目月供低，购买压力小。
推荐指数：★★★★
项目动态：帝华鸿府项目共规划5栋15层的小高层，平层和带小院户型均在售，主推87-96㎡两室、109-137㎡三室户型，平层均价14000/平 ，带小院18000元/平起，平层首付两成 带小院首付五成。
项目位于槐安路沿线，龙泉湖公园旁，为五证齐全准现房，现已封顶，预计2019年10月交房。
价格：购买87平米户型，预计总价为122万，首付37万，月供4532元。
交通：项目东侧即为上庄大街，路北为槐安西路，进出主城区方便。
项目亮点：项目位于鹿泉区不限购，小区是五证齐全准现房，已经全部封顶。
推荐指数：★★★★
项目动态：润江·煦园5号楼房源在售，户型面积区间为90.88平米两室、105.08平米三室和120.99平米三室，均价13800元/平米。
价格：购买90.88平米户型，预计总价为125万，首付38万，月供4644元。
交通：润江煦园北侧即为金沙江道，公交或自驾出行便利。项目西侧距离地铁3号线韩通站约200米（在建中，预计2021年通车试运营）
项目亮点：五证齐全、单价低、户型种类全、品质开发商、配套齐全。项目虽然在开发区，但胜在交通便利，临近南二环东延线及地铁3号线韩通站，进出市区方便。
推荐指数：★★★★★
项目动态：恒大御景半岛位于谈固大街与北二环交汇处北行1000米路西，起价17500元/平米，四期五期房源在售。四期99.03-154.52平米户型在售，五期85.06-153平米户型在售。
价格：购买85.06平米户型，预计总价149万，首付45万，月供5535元。
交通：项目东侧即为高营大街，通过高营大街向南直达北二环，约1.5公里，进出市区方便、快捷。项目东侧有82、89路公交站。
项目亮点：项目体量大，生活氛围浓厚，小区绿化环境好。物业为金碧物业，服务质量高。
推荐指数：★★★★
注：专题内以上楼盘贷款均为等额本息商业贷款，贷款年限为30年，首付比例为30%。
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