许多人都说房子是租来的，生活不是，但是如果你三天两头因为房子要出售或者房租涨价要天天考虑房子要换到哪儿去，相信你不会再赞同这个观点。如果有钱，谁还愿意用自己工资的三分之一或者二分之一来为别人还房贷。买下的房子才是自己的，你可以随意的装修，尽情的享受，装空调也不用担心移机的费用，把房子造成垃圾场也不用担心房东过来查岗，把你扫地出门。
有了自己的房子，你才是真正的在这个城市扎了根，立了足。
那年轻人首套房置业要考虑哪些问题？要看哪些内容，购房大咖来告诉你。
百科|年轻人首套房攻略 是时候GET一下了！
2019-06-20
你要了解自己的首付是多少
你和你的另一半和父母能够赞助的费用是多少，如果首付在五六十万左右可以考虑主城区两室房源。如果首付在二三十万的话建议考虑藁城、鹿泉、栾城等周边区域，首付两成到三成。
目前藁城的保利时光印象、融创臻园壹号、万科新都会都是品牌房企开发的项目，首付都是两三成，基本可以控制在二三十万左右。主城区的部分项目支持首付分期的首付也可以控制在三十万左右，但是还贷压力较大。
你要对自己的收入水平和工资增幅
你要对自己的行业和工资水平有一个科学的预估，如果工资增幅稳定，工作前景好的话，基本都可以保证10%的工资增幅。一般情况下月供占到月收入的一半左右，基本的生活质量才不会受到影响。因为工资每年都是涨的，房贷在收入当中的占比是下降的。哪怕现在你还贷有点吃力，三年五年之后都会好转很多。
看证件
买房不是买白菜，首先要看有没有保障（看五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
看开发商
大开发商，实力有保证，打造的产品也比较精致，在二手市场也比较受青睐。
举例来说保利入石的开山之作保利花园，交房3年之后就跻身二手市场热门小区的NO1。（数据来源于贝壳二手房成交榜）恒大的、保利的还有本土比较有影响力的开发商打造的楼盘都比较受二手房市场的欢迎。
看规划
要了解项目规划了多少栋楼，小区里面有没有商业、配套的幼儿园，附近有没有公园。
如今的政策是项目配套建设的幼儿园将由政府回收管理为普惠园，学前教育的费用会控制在一个科学合理的范围内，这无形当中也节约了业主的一部分开支。
小区是否人车分流，人车分流的小区环境相对较好，孩子可以放心在小区内玩耍。
小区内规划有沿街商业，入住后业主的基本生活所需可以得到满足。
小区周边有公园或者广场的话，可以给业主提供休闲娱乐的场所。
看配套
商业：小区周边是否有大型的商业综合体，有没有菜市场，业主的基本生活所需是否可以得到满足。
医疗：小区周边有没有公立的诊所，距离三甲医院的距离有多远，医疗的需求是否可以得到满足。
出行：小区周边有多少条公交，距离最近的地铁口有多远，不一定是建成的，可以是规划当中的，目前1号线、3号线已投入运营，二期在建，其他地铁线路在规划当中，预计2022年投入运营。
目前地铁1号线2期6月26日已开始调试试运行，后期周边项目的业主出行会便利很多。
保利时光印象位于黄山大街与丰产路交口，现推出87平的两居室，118平125平的三室，带装修交房，均价13600左右。首付两成26万起，适合刚需客户。在6.10-6.17期间单盘带看260次，高居榜首。
项目规划：项目规划项目分两期，共42万平方米，一期占地96亩，总建面21万共8栋住宅和1所6班幼儿园、3942平社区商业，容积率2.7，绿化覆盖率不低于30%，楼间距68-138米，层高2.9米 ，居住体验好。
配套方面：医疗配套完善，保利时光印象距离省四院东院6.5公里，距离省三院东院6.1公里 。
证件信息：目前五证齐全，正常施工中，预计2022年6月份交房。
融创臻园壹号位于开发区裕华路与阿里山大街交汇处西南角位置，紧邻东三环及裕华路，驾车出行便利。小区西侧的兴安大街上有555路公交车可以直通谈固，密切和主城区之间的距离。
生活配套：项目地处海世界商圈，配套齐全，解决生活需求！小区在阿里山大街规划了沿街商铺，待业主交房后基本的生活需求可以得到满足。
销售动态：目前二期洋房产品二期已开盘，带装修小高层和花园洋房加推，首付35万起，户型面积区间86-153㎡。
陆合玖项目位于鹿泉区上庄镇台头村南侧，南二环西延线与西二环交口西行4000米路北，明年8月份带装修交房，成交均价9000元/㎡左右，目前在售3号楼(18层到顶，2梯9户)，4号楼(17层到顶，2梯8户)；面积段40-100平。
医疗配套：省二院西院、鹿泉西山医院、上庄镇卫生院、长兴医院、省人民医院（新址）
商业配套：北国超市西兴店、北杜店、上庄集贸市场、北国商城（规划）、北国奥特莱斯、长城影视、上庄大街美食街。
休闲娱乐配套：西山森林公园、双龙山森林公园、动物园、抱犊寨、龙泉寺、龙泉湖公园、河北翠屏山迎宾馆，国源朗怡酒店等。
天洲视界城位于石家庄长安区东北二环沿线800米处共规划有41栋高层，包含5万多平米的商业街，两所幼儿园，定位为城市东北二环区域百万平米宜居景观大盘。
项目北边是滹沱河景观带，未来将成为居住在本小区的业主休闲旅游的好去处。
交通方面：规划地铁4号线十里铺站，建成后必然为业主的出行提供更多的选择和便利。公共交通方面有63路、101路在十里铺设有站位，北二环则有2环1路和2环2路通过，可直达全城。
小区南侧建有占地1000平米的大型超市，方便业主日常生活采购，目前正在洽谈永辉超市和北国超市。
产品方面：项目在售产品分铂悦和视界城两个产品，铂悦系列配带六大智能家居：美国布朗新风系统、因特指纹密码锁、美国伊瑞尔直饮水系统等，面积为三室163㎡、四室177㎡，价格区间在15200-15600元/㎡，2019年6月底毛坯交房。
在售信息：天洲视界城面积为两室 90-103㎡，价格区间在14500-15200元/㎡， 三室124㎡/129㎡/134㎡，价格区间14000-14700元/㎡，2020年年底毛坯交房。
磊阳天府项目淮河道交叉口，交通方便。项目是封顶准现房在售，预计年内交房，小区为民水民电类住宅公寓，两梯四户，两梯五户设计，有适合刚需客户的56㎡的一居室，69/74㎡的两居室，139/142㎡的三居室户型方正，均价在8300~9600元/㎡。本周项目推出10套特价房，特价7999元/㎡起。
交通：距已通车的地铁1号线火炬广场站800米，公交车有28路、525路、537路、87/88路等，距高铁东站1.6公里。
医疗配套：周边医院有河北医科大学第二医院东院距项目2.5公里、省三院东院距项目1.8公里、河北中医骨病医院距项目1.9公里、市妇产科东院距项目4.8公里。
生活配套：火炬广场距项目650米、天山海世界商圈距项目2.1公里、北国长江店距项目2.3公里、北国益新店距项目4.9公里。
（注：以上距离都来源于百度地图）
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1.以上房源更新于2019年6月18日，如有房源调价，请以售楼部信息为准；
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内容编辑｜孟玲
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