近期刷爆朋友圈的地产消息莫过于天山公园旁的某盘推出了特价12300元/㎡起的优惠房源，两室首付仅需18万，不断刷新带看数据，据悉此项目为正基九宸项目。
项目自2月21日-3月5日，14天的时间里累计带看185组，日均带看13组，在3月2日-3月8日期间，首度夺得带看榜单榜首，周带看次数达230次，可见项目的热度。
那首付18万的正基九宸到底值不值得买呢？小编接下来就来从规划、区位、配套、优惠等各个角度分析一下这个项目，为大家购房提供参考。
楼盘评测|天山公园旁首付18万的正基九宸项目值不值得买？
2020-03-13
正基九宸项目总占地100亩，总建筑面积约20万㎡，容积率为1.89，建筑密度仅有22%，绿地率高达35%以上。项目为全被动式低能耗绿色建筑，建筑风格为经典法式。
正基九宸项目北侧组团为4栋18-26层的高层，中心组团为7栋12层电梯洋房，南侧组团为3栋6层高花园洋房及1栋3层高的国际双语幼儿园。
正基九宸项目南侧1.2公里处为南二环东延线，西侧为天山大街，出行相当便利。
与项目一墙之隔的北侧为天山公园，给业主提供了休闲娱乐的好去处。
医疗配套：从项目出发到省四院东院约4.6公里，到省三院东院约5.1公里、到石家庄妇产医院东院区约4.3公里
商超配套：从项目出发到北国益新购物中心约2.6公里），到红馆商业广场约2.6公里，到西仰陵批发市场约4.0公里。
交通配套：项目周边有502、574、32、K32、71等多条公交线路经过，距离规划中的地铁3号线（天山大街站）约1.7公里。
（注：以上距离来源于百度地图，详情以实际距离为准）
1.全被动式住宅，节能环保
2.坐拥千亩公园，配套完善，给业主提供了休闲娱乐的好去处
3.小区为洋房社区及法式园林建筑，居住体验好
4.工程进度上目前项目部分楼栋已顶封顶，剩余楼栋即将封顶，实景可见，购房有保障
销售信息：
两室目前剩余楼层16层以上，起价13100元/㎡；三室12700元/㎡起，近期有新房源即将加推
项目优惠：
1、2020.3.1--2020.3.20，客户交意向金享受85折特价优惠，优惠后12300元/㎡起；
2、2020.3.21至3.31，客户交意向金享受88折特价优惠
户型解析：
1.明厨，保证厨房采光和通风，烹饪时油烟不会污染室内环境。
2.明卫，保证卫生间采光和通风，不易滋生细菌。
3.有晾晒衣物的阳台。
4.双卧朝南，三口之家均可居住在南向卧室。
户型解析：
1.南北都有窗，门窗都打开时，可在房屋中间形成空气流动。
2有套房，保证业主隐私，增加居住便利性。
3.主卧带卫，保证业主隐私，增加居住便利性。
4.进门处有玄关，保证居住私密性，增加入户仪式感。
目前项目253㎡洋房户型样板间已开放，实景可见。
注：
1.本信息采集于2020年3月11日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准；楼盘图片均为效果图，所涉面积如无特殊说明均为建筑面积；文中涉及的装修状况、标准以合同为准；文中楼盘数据来源于项目开发商。
2.文中有关距离数据来源百度地图。
3.本专题内所插楼盘优惠皆为案场普惠，具体优惠信息变动以案场为主。
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