百科｜小高层就是高层的缩小版吗，有什么特点？

小高层和高层虽然只有一字之差，但却是两种风格不同的建筑产品。

在现实中，小高层只是人们的通俗叫法。小高层一般指8层-11层的住宅，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊小。随着社会的发展，很多城市在广义上也把18层及以下的住宅称为小高层，12层-18层的多为两梯三户或两梯四户。

一、小高层有哪些优点？

1.小高层住宅大多都是南北朝向的板楼，一般情况下采光通风效果会比高层好；

2.小高层住宅的建造成本比高层住宅少，不会增加过多的购买负担；

3.小高层户数较少，居住环境更为安静一些，在居住舒适度上会比高层的房屋具有优势；

4.小高层的楼层总数不是很高，一旦遇到紧急情况或者停电，上下楼也比较方便。

二、小高层有哪些不足？

1.小高层住宅楼的高度有限，所以视野自然不比高层住宅开阔。

2.小高层住宅的住户离地面道路和其他噪音源比较近，噪音相对会大一些。

3.很多小高层住宅一个单元只有一部电梯，如有故障可能会给一些住户带来不便。

4.由于建筑质量要求标准的不同，在建筑质量方面，小高层大多都不如高层。

三、小高层选几楼比较好？

一层：在一些意外事故发生时，一楼是容易逃生的高度，与高楼层相比会降低危险系数。当然一楼也有劣势，比如容易受污染、潮气，空气不佳，还有可能被盗。

二层：相对安全的位置，但是与一楼有同等不足之处。

三层：对于普通的老式楼房，这层属于舒适楼层，而且相对安全。但老式楼房没有电梯，如果遇到搬运大件物品则会很麻烦。

四、五、六、七层：如果没有电梯，对于家中有老人的住户来说比较麻烦。但就环境方面来说，还是比较理想的，有害物质较少。

八到十一层：一般树木达不到这个高度，光线无遮挡，采光效果比较好，视野较开阔。最顶层的价格会略低，但通常选择的购房者较少。

总的来说，1层-3层离地面较近，虽然住户可以得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风效果较弱，污染也比较严重。8层-11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。而且噪音污染比低层要严重。

小高层住宅应该选择哪层，没有所谓的标准，购房者还是需要根据自身的情况具体加以考虑和判断。