百科|外地人如何在石家庄买房

买房作为人生大事，更是不可急躁，要一步一步来，不妨来看看选购新房的具体流程。

一、熟悉异地买房贷款相关政策及公积金使用情况

这些可以通过网络了解，可以去房管局了解，也可以向意向楼盘销售人员询问。不同地方有不同的购房政策，比如户口迁徙、政府补贴等。如果是公积金购房，首先要明确你的公积金是石家庄公积金还是异地公积金，并了解异地公积金如何使用。

二、评估自身财力

房子动辄几十万，首付款和月供金额，都将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据自身经济状况对房价总额和还款年限有个预估。根据该总价，就可以换算出自己有能力购买的房屋的均价和面积，并产生相应的组合方式。

三、筛选可以选择的片区

1、根据预计总价在各个区域进行选择，筛选可以选择的区域。

2、根据工作及交通需求，大概规划好自己的选房区域。

3、在不明确哪个区域的情况下，可以在长安区、新华区、桥西区、裕华区、开发区等区域选择各区有能力购房的片区，进行片区对比。

4、每个区域的片区范围选定后，可对地段、配套设施、区域未来发展远景等影响房价上涨的因素进行综合考量。

四、目标明确地去看房

购房者可以在每个可选择的片区内，选定1-2个口碑较好的项目进行实地看房。考察片区的大环境，包括人文环境如何：生活、商业配套设施是否齐全；交通状况如何：有没有娱乐、体育休闲场所：有没有医院、幼儿园等公共设施：附近有无工厂等。如果是现房，还可以考察一下小区内部的环境、规模、绿化面积、道路、楼间距等。

五、对目标项目进行详细了

通过实地看房，对每个片区有个大概了解，看房过程中，想必心里已有了几个心仪项目，这就要对项目进行进一步的了解。

1、对开发商的信誉、实力进行考证。在购房之初，应该对你所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解。别说是外地人，就连本地人，对开发企业也不是了解的很透彻。因此，在不了解或者没有时间了解的情况下，应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌企业，品质相对更有保障。

2、了解项目的背景，查验五证。一定要了解清楚房子本身的合法性，项目的发展史，是否五证齐全以及未来区域发展等，切忌不要盲目跟风，被售楼部的“繁荣”现象所迷惑，不要因贪图低价格而购买了小产权房。

六、选房

通过实地看房，再对目标项目进行了详细了解，就可以挑选房源了。在选择房源的过程中，涉及挑选楼层、挑选户型，在价格可以接受的范围内选定适合自己的好房子。

买房不单单是签合同、交钱那么简单，从打算买房开始，就应该事无巨细的做下去，为安居置业打好基础。