国家统计局公布今年7月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。河北省入统的石家庄、唐山、秦皇岛3市，7月份房价环比全部上涨。其中，石家庄上涨幅度较大，环比涨幅为2%，同比增长5.7%，居民收入的增长速度严重滞后于房价的增长速度，这种情况下买房好还是租房好，你怎么想？房子是涨还是降，什么时候买房合适？笔者整理了一批这方面的问答帮助置业的你答疑解惑。
壳问壳答01期|顾问精选回答
2018-11-05
房价会不会涨？年轻人买房好还是租房好，快点加入讨论吧！
长租公寓来了你会选择买房还是租房？
用户lucky说：个人感觉还是看经济实力和生活态度吧。如果手里资金充足，我觉得完全可以考虑付首付，还月供，毕竟房子是自己的，公寓是别人的。如果是奉行享乐主义的人的话，就可以考虑租房，毕竟租房的话手里的闲钱可以用来享受生活，吃吃喝喝玩玩，扩大一下交际圈，开阔一下视野，什么年纪做什么年纪的事情。
用户13*******83说：能租房就不要买房。在目前房价居高不下的背景下，租房明显比买房更节省生活成本。多省下来的钱可以明显的提高我们的生活质量，何乐而不为呢。
经纪人说：买房，不管来不来长租公寓，我都会选择买房。房子是不动产，虽然买房压力会大一些，但是买了心里会踏实一些。长租公寓适合入手实现财富积累，家庭自住的话还是选择买房比较合适。
房子是否还会有涨幅呢？
经纪人说：涨幅肯定有的，房价短期看政策，长期看经济，肯定涨，现在无论怎样，都是个下手的机会。
目前买房是不是合适的时间?
经纪人说：现在这个时期买房正合适，首先现在政府对房地产管控严格，开发商需要达到政府规定的资质才能销售，以后交房出不动产证都是没问题的。现在市场是适合购房的市场，也适合换房，首先您可以多参考一些楼盘的户型，周围配套等，然后您也能有商量的时间。之前买房大部分都是有合适的赶紧买，可能并不是适合自己的，所以目前1个月您可以有许多参考。
未来的房价会如何？
经纪人说：根据马太效应，资源集中程度越高的城市，人口流入越多。人口流入越多，想来的人更多。经济越落后的地区，人口大量流出，头也不回。而每年的新房交易量只有10万套，由此可见住房的供需严重不匹配，结合中国的城镇化进程，从长远来看中国的房价远没有达到制高点，目前的房价还有很大的上涨空间。
房子是否还会有涨幅呢？
经纪人说：从目前行情来说房价后续还会有一定涨幅空间，从宏观来看：短期看金融，中期看土地，长期看人口，短期金融政策只会影响短期的房价，就比如限价、限购，中期看土地存量，目前仅剩40平方公里，土地越来越少，供需不平衡，需求大于供给，房价涨幅，长期看人口质量，上海定位全球大都市，不断引进高端人口，人口在不断更新迭代，质量越来越高，所以从中长期来看，上海房价还会有一定涨幅。其次：上海土地拍卖越来越活跃，价格比之前也高。地价是面粉，房价是面包，最近几年上市的土地一旦上市，房价还会有一定的涨幅。
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