楼盘测评|北二环沿线品质社区—长安颐园

2018-09-14 岳颖

锐拓长安颐园,由石家庄颐凯房地产开发有限公司开发建设,由7栋板式小高层和1栋塔式公寓组成。

交通:项目位于长安区胜利北大街与北二环交叉口西行1000米路北,南临北二环,东邻育和街,另外项目东侧1.5公里处为胜利北大街,项目西侧2公里处为中华大街,自驾出行非常便利。在石家庄酒厂站有公交车96路、2环2路、快2环2路、23路、快23路、164路等公共交通线路,项目东南侧2公里处为运河桥客运站,乘坐23路公交车2站地即到。此外,在建地铁2号线在项目附近设有石家铁道大学站点,2号线预计在2020年实现通车。项目南临北二环,上下班高峰期会出现交通拥堵现象,待地铁运行之后,将会有所缓解。

商业配套:项目位于运河桥商圈,东北部胜利大街上距离项目2公里处有北国超市益庄店,乘坐164路1站地即到;项目东南侧胜利大街上据项目1.8公里处有北国超市天河店,可在柏林公园站乘坐公交车110路4站地即到。中华大街附近还有家乐福保龙仓及红星街菜市场,业主购物非常方便。此外项目旁边有工行、建行、农行等银行的网点,能够满足日常生活所需。

教育配套:项目自建早教中心和国际双语幼儿园,此外项目周边有石纺路小学、运河桥小学、桃园小学、红星小学等。

医疗配套:北二环红星街西南角,有石岗街道办社区服务中心综合医院,此外还有北京军区直属260医院以及胸科医院。

公园配套:项目自身绿化率为46%,业主闲暇时间可在小区散步。周边还有柏林公园、赵佗公园、明珠公园等配套,方便小孩老人玩耍和锻炼身体。此外项目距离汊河也较近,空气较市中心清新。

车位:项目共设车位1131个,车位配比1:1.4。小区人车分流设计,共设有两个地下车库出入口,北门一个,东门一个;人行出入口三个,东、南、北各一个出入口。机动车在小区外围通过车库入口直接进入地下,可保证地面行人的安全。

物业及交房:项目物业公司为戴德梁行,物业费为2.95元/月/平米,预计2019年12月精装交房,精装标准3000元/平米。

销售信息:长安颐园住宅和公寓都已取得预售证件,目前住宅均价20000元/平米,公寓均价12000元/平米,44和89平米户型在售。

户型鉴赏:目前项目主推160.14平米户型,三室两厅两卫设计,户型方正,南北通透,全明格局,方便采光和通风;入户小玄关可摆放衣柜和鞋柜,餐厅客厅相连且客厅南部承接观景阳台,活动空间大;U型厨房设计,洗切烹为一体,方便操作;户型动静分区设计明显,三卧室均位于户型内侧,可免受访客侵扰;客卫可进行干湿分离设计,方便生活。

与项目周边的新楼盘相比,长安颐园价格相对合理,项目自身注重环境及绿化建设,加之周边生活配套齐全,居住舒适度较高。