百科|买新房如何看样板间？细节问题需注意

2018-08-30 岳颖

售楼处的样板间往往装修华美，让人看起来就有想买房的冲动。但在光鲜亮丽的样板间背后，也会有一些看不见的陷阱，购房者需要注意这其中的小细节，不要轻易被样板间的外貌所迷惑。

那么，看样板间要注意哪些细节问题呢？

新房看样板间六大细节

1、看比例

购房者需要了解确认样板间与实际住房的建造比例是否为1:1，过大或过小的样板间会与实际面积情况产生出入，对购房者的买房计划造成影响。

2、看管道线路

上下水管道及电线的布置都有讲究，管线处理不当，会影响到住户整体的居住体验。通常，样板间不会设置水电气等管道的线路，因此，购房者在样板间中需要注意以后走线的问题。

3、看空间

样板间装修的好坏会影响到购房者的直观感受，但样板间的重点不是装修，而是空间的利用情况。购房者需要着重看空间设计的是否合理。

4、看尺寸

很多样板间看起来宽敞，实际上是因为摆放了小一号的家具，这种让家具“缩水”的方法在小户型楼盘中很常见。所以，要看家具家电的尺寸是否正常。

5、看光线

有些样板间会利用灯光与家具的色调，来掩饰户型、朝向、楼层空间等设计上的不足。购房者在看样板间时，就需要区分房间在自然光线与灯光下有哪些样貌上的不同。

6、看交房标准

如果是准备购买精装房的购房者，那么一定要确认精装房的装修标准。一些开发商为了吸引购房者，会把优质的材料、家具等用在样板间上，但实际交房后却未必如此。

说明：

根据《商品房销售管理办法》第31条规定：房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致。未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。