紫晶悦城珑悦的证件具体办理到哪一步了？
经纪人说：经了解原建华大街和光华路东南角的地块用地性质已经调整为居住用地，可开发建设住宅用地。但是土地招拍挂的手续正在推进当中，具体以售楼部输出为准，建议您选购五证齐全的楼盘。
壳问壳答03期|顾问精选回答第三期
2018-11-05
截至目前，买房问大家上线即将满月，小编汇总了一批大家关注度高的问答进行展示，帮助你买房路上少走弯路，早点买到心仪的楼盘。
荣盛和府洋房大概多少钱？
经纪人说：荣盛和府洋房目前还没有预售证，暂不对外销售，据了解洋房是185平的，也是整个项目最小的面积户型，区间价预计在2.5-3.5左右。
润德万科翡翠公园还有小户型的房源在售吗？
万科翡翠公园一期最小的户型是139平的，二期待定。目前目139的户型还剩几套，是一口价房源，价格合适。剩下的都是178平米和198平米的改善大平层，房源较多，还可以选择。
紫涵樾府还有两室的吗？
经纪人说：紫涵樾府目前没有两居室在售，很早之前就已经售完，目前在售的只有126平的紧凑四居室，和138的宽敞三居室。
紫涵樾府跟紫林湾是一个开发商吗？
经纪人说：不是一个开发商。紫林湾分两期开发，一期叫紫林湾，开发商是日晔兴房地产开发有限公司 二期又叫紫涵樾府，开发商是紫涵房地产开发有限公司，一期已经交房入住，二期全线封顶，准现房洋房，明年年底交房。二期总共分8栋开发，两栋高层，6栋洋房，高层已经全部售罄，现在在卖的是洋房，面积117平只有一套，三室两厅一卫；126的户型为四室两厅两卫，房源还可选，138的户型为三室两厅两卫，房源有，但是单价偏高，建议大家选择126平米的，比较划算。
花样年南湖琅樾公寓目前的在售哪些户型？
经纪人说：花样年南湖琅樾目前主要在售的是86平的loft公寓，和92平、120平的平层公寓。
南湖琅樾距离南边的铁路轨道有多远？噪音大吗？
经纪人说：花样年南湖琅樾附近没有铁路轨道，西边是107国道，南边是高迁公园，高迁公园的南边是南三环，南湖琅樾这个项目是周边都是公园环绕，比较安静，而且玻璃门窗采用的也是断桥铝双层low-e玻璃，隔噪音效果较好，这个您可以不用担心。
恒大御景半岛的户型是什么格局？
经纪人说：恒大御景半岛的户型有很多，从85平两室到254平的四室都有。 两室户型有85平和99平两种，都是南向的户型。 三室户型有112平，115平的三室两厅一卫的，还有126平，133平，153平的三室，都是通透的户型。 四室的户型就是242-254平的，通透户型。 目前有133平，153平，和254平户型的样板间。目前两室和三室的户型已经不多。
中冶·德贤MINI公馆首付最少多少？
经纪人说：中冶目前主推平层带装修公寓，排卡中，价格1.3万-1.4万，面积41-106平。带装修loft暂停销售，之前东向44平一室的首付38万左右。公寓项目首付五成起，最多可贷十年。
新房怎么买？要看什么？
经纪人说：个人觉得买新房最重要的是量力而行，根据自己的实际情况做取舍。 买房的前提肯定是自己具备购房资质，下面讲讲需要注意什么。 1，位置:位置决定房价，看看交通情况，是否临近地铁站、公交站，是否临近主干路， 2，价格:是否符合自己的预算。 3，教育资源:附近是否有幼儿园、小学、初中。 4，商业配套:附近是否有商场、超市、银行、电影院等。 5，医疗配套:附近是否有医院、诊所、药房等。 6，小区绿化环境，停车位规划，楼层等。
到底该买单身公寓还是买两室？两室压力有点大。
经纪人说：要根据您的实际情况来决定了，单身公寓的话，压力还小点。现在还推出了LOFT和类住宅的公寓，水电与居民一致，生活成本还低一点。如果是男士的话，打算用做婚房的话，还是建议买两室的住宅，毕竟住宅的居住体验会比公寓好一点，老人过来也有住的地方。
如果你正在买房，可是买房前有超多细节无处了解？对购房新政一无所知？有X万预算不知道该在哪买房？想听看中的楼盘“不为人知”的秘密？家里孩子要上学，哪些位置比较方便？想了解未来几年该区的规划？还有……
别担心，你上面那些“购房烦恼”，贝壳新推出的“买房大家说”全能解决。这里有最专业的经纪人、有最走心的回答，快点来提问吧！
免责声明示例：
因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用，本信息采集于2018年9月17日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准，楼盘面积均为建筑面积，楼盘图片均为效果图，红盘来源依据为8月贝壳找房楼盘点击量。
贝壳找房注册说明：