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好房情报局|月供4012元起买3居婚房
2018-10-17
小胡今年29岁，有个谈了4年的女朋友，两个人打算在明年结束恋爱长跑，在生活了8年的城市—国际庄结婚、安家。小胡老家在辛集，父母做生意，家境良好，父母二人打算为儿子付首付买套房。
【购房人档案】
购房人：小胡
年龄：29岁
工作地点：西美大厦
购房需求：1、总价200万以内
2、月供6000左右
3、交通便捷
4、房子靠谱，五证全
5、交房时间在2020年之前
父母付房子首付，小胡与女朋友商量好，婚后二人承担每个月的月供。小胡和女朋友目前已工作4年左右，二人月收入加起来约10000左右，除去月供，希望每个月剩下的钱能够维持正常生活开支。
项目动态：融创臻园总共规划23栋楼，其中包括1栋7层洋房，6栋11层类洋房，5栋18层小高层，和11栋25-33层高层组成，9号楼、10号楼总高18层，2个单元，2梯2户，预计成交均价13000元/平米。
价格：购买132平米3居，总价172万，首付52万，月供6390元。
交通：项目北侧即为城市主干道长江大道，直通主城区，交通便捷。
项目亮点：带装修交房，单价低。项目总价虽然稍高，但带装修交房，能够节省精力，整体相对其他项目同等面积户型而言，总价较低。
推荐指数：★★★★
项目动态：润江·煦园5号楼房源在售，户型面积区间为90.88平米两室、105.08平米三室和120.99平米三室，均价13800元/平米。
价格：购买90.88平2居，总价125万，首付38万，月供4644元
交通：位于太行大街南邻南二环东延线，项目北侧即为地铁3号线韩通站口（在建中，预计2021年试运营），交通便捷。
项目亮点：五证齐全、单价低、户型种类全、品质开发商、配套齐全。项目虽然在开发区，但胜在交通便利，临近南二环东延线及地铁3号线韩通站，进出市区方便。
推荐指数：★★★★
项目动态：保利茉莉公馆尾盘清盘中，均价16000元/平米带装修，目前仅剩118平米、128平米和138平米户型，预计2019年11月底交房。
价格：购买118平米3居，总价189万，首付57万，月供7022元
交通：项目北侧即为和平东路城市主干道，距离东二环约1.4公里，进出主城区方便。距离石家庄东站约3.1公里，出行便捷。
项目亮点：交房时间早，能够尽早入住。品质开发商，楼盘品质有保证。
项目带装修能够节省装修费用及装修精力，交房时间早也可以节省一笔租房开支。
推荐指数：★★★★
项目动态： 大尚华府项目为五证齐全封顶准现房，目前108-112平稀小三居在售，均价10000元/平，首付20万起可购买，不绑定车位和地下室，首付2成，预计2019年6月交房。
价格：购买108平米3居，总价108万，首付32万，月供4012元。
交通：项目东侧即为红旗大街，向北直行即可抵达主城区，距离石家庄新火车站约9.4公里。项目南侧为东营公交站，有306、307、303路、旅游8路，多条公交线。
项目亮点：五证齐全准现房，单价低、不限购、交房早。
项目位于鹿泉区，临近红旗大街，进出市区便捷，主要是证件齐全且已封顶，安心靠谱。项目月供低，购买压力小。
推荐指数：★★★★★
项目动态： 天海博雅盛世均价16500元/平米，项目D区剩余户型区间为88-130平米。同时誉璟台在售，户型区间为106-138平米预计2019年6月底交房。
价格：购买88平米2居，总价145万，首付44万，月供5387元。
交通：项目位于长安区东北二环，从小区出来可直接由新城大道快速路通往正定新区，往南走可直接上东二环，交通便捷。
项目亮点：五证齐全、准现房，小区体量大，生活气息浓厚。
推荐指数：★★★★
注：文中贷款均为等额本息商业贷款，贷款年限为30年，首付比例为30%。
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