大咖荐房04期|首付20万起 买品质两居

主城区动辄一两百万的房价，让许多年轻人望而却步，打消了购房的年头。为了帮助购房者选到符合自己预算的房子，经纪人大咖帮刚需一族筛选了五个楼盘。想要享受一对一带看，专业的经纪人服务，戳下方的经纪人名片联系吧。

项目规划

天洲视界城位于长安区东北二环沿线800米处，总占地约636亩，分4个地块开发，共规划41栋高层，包含5万多㎡商业街，定位为城市东北二环区域百万平米宜居景观大盘。

小区北边是滹沱河景观带，建设为生态岛、太平河两大景观段，将成为业主休闲旅游的好去处。

交通方面，规划地铁4号线十里铺站，公共交通有63路、101路、2环1路和2环2路经过，可直达全城。

小区内建有占地1000㎡的大型超市，方便业主日常生活采购，目前正在洽谈永辉超市和北国超市。

销售信息

在售产品分铂悦和视界城两个系列，铂悦配带六大智能家居：新风系统、指纹密码锁、直饮水系统等，面积为三室163㎡、四室177㎡，价格在15200-15600元/㎡，2019年6月底交房。天洲视界城面积为两室 100-103㎡，价格在14500-15200， 三室124㎡/129㎡/134㎡，价格区间14200-15000元/㎡，2020年底交房。

总结

1. 卖点：目前推出首付分期，首付20万起就可以入手
2. 部分区域已交房，实景可见
3. 适合对象：适合对资金需要周转和对小区品质要求高的客户
4. 不足：目前由于部分项目在建，看房路况不太好，不过随着工程的结束和市政道路修缮，未来会大大改善。

项目规划

润江正定壹号院位于正定新区和老城区交汇处，紧邻正定火车站，小区总共8栋楼，4号楼总高18层，主营面积是130-134㎡大三室，小户型主要集中在3-6-7-8号楼，总高25-27层，两室85平，更有102㎡小三室，中间面积的120㎡。

另外小区的绿化也做的不错，绿化率达到35%，而且小区建有长廊假山，高中低灌木层层分明，视觉上给人丰富层次之感。

经纪人说

1. 小区预计2021年6月交房，均价12000-13000元/㎡，两室总房款在105万，首付20万左右，三室122万起，首付25万起，是值得考虑的一个小区。
2. 户型种类多，可以满足多类客户的需求，不管是两室三室，都是全阳台，落地窗，而且整个小区楼间距达到50米，采光很棒，居住的舒适度是很高的。

项目规划

盛佳锦绣家园是6层电梯洋房社区，每个单元都是一梯两户，小区总共8栋洋房，1栋loft。

配套

1. 小区出行可乘坐公交202路，215.216路公交还有轻轨2号线，开车沿石栾大街可以直接到小区，交通很方便。
2. 小区自建1万平米的商业，云集了各大品牌餐饮，服装，娱乐为一体的吃喝玩乐购大型商业。

销售信息

盛佳锦绣家园项目主要是两种户型，92㎡2室，127㎡三室，均价在9600元/㎡。

总结

1. 盛佳锦绣家园两室88万起，首付需要3成，28万起，不过月供少，首套在3400元左右。三室124万起，首付36万左右，月供4600元起。这个项目适合月供不多的刚需客户。
2. 小区楼栋都已经封顶了，预计今年年底就可以交房了。

项目规划

磊阳天府项目在华山街淮河道交口西北角，磊阳天府项目一共两栋楼。小区交通非常方便，并且距离地铁一号线火炬广场站也比较近大概800米（数据来自百度地图）

销售信息

目前在售的面积是56-142㎡。均价8600元/㎡左右，1号楼和2号楼在售。目前一号楼房源不多了，现在主要是卖二号楼的东单元。

工程进度

现在主体楼已经建设完毕，目前小区正在做绿化环节，预计年内交房。

总结

1. 磊阳天府是民水民电有天然气的类住宅社区，一号楼和二号楼都是两梯四户和两梯五户的结构，单元户数少，居住体验较好。现在小区的优势就是价格便宜，交房时间早，交通方便。
2. 磊阳天府主要面向的是刚需的小年轻，入住后业主都是高素质的年轻人，居住氛围好。所以一些手里资金不充裕的或者被限购的人群可以考虑这里。目前磊阳天府有8套特价房特价7999元/㎡起。

配套

学校配套：一中西校区、国家检察官学院、铜冶一中、二中、陆院幼儿园、石家庄理工职业学院等

环境配套：龙泉湖公园，西山公园5公里辐射圈内，项目通过京赞公路、青银高速可直达两大生态公园，不到5公里的距离

医疗配套：项目临近省二院西山分院，省医院分院（规划）；高标准医疗设施，为业主提供最专业的医疗保障

商业配套：北国奥特莱斯、北国超市西兴店、北国超市北杜店、上庄集贸市场、北国商城（规划中） ，未来一站式购物中心就在家门口

销售信息

一期首开共9栋楼，容积率仅为2.0。总建筑面积8.9万㎡，整个小区限高54米，主要以洋房产品为主，人群居住密度极低，居住舒适度非常高，为低密度典范住宅区。整体户型为全三室规划，面积区间为96-139㎡。

总结

1、低首付：首付2成起

2、低密度：整个小区限高54米，主要以洋房产品为主，人群居住密度极低，居住舒适度非常高

贝壳网根据法律规定的要求及贝壳网注册协议的约定搜集、使用您本次提交的个人信息，如您还不是贝壳网的注册用户请点击注册。在此跳转到贝壳找房注册页面。

声明：

1.以上房源更新于2019年6月14日，如有房源调价，请以售楼部信息为准；

2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。

内容编辑｜孟玲

内容出品｜贝壳河北·产品运营中心·内容部