伴随着主城区房价的攀升和限购政策的出台，主城区的首付比例提高到了三成，购房成本的加大促使许多购房者将目光转移到了周边区域。购房需求的外溢，促使近市区的藁城、鹿泉和栾城房产市场开始升温。近期入市加推的保利·时光印象、万科正定文化村和融创城等项目更是屡次创下开盘售罄的神话，那么周边区域那么火热，周带看次数51次，进入带看热盘TOP榜第十名的南华城值不值得买呢？
刚需必看|首付16万的南华城值不值得买
2019-10-22
项目四至：位于和谐街西侧、经三街东侧、富兴路南侧、富工路北侧
总体规划：南华城项目共有12栋住宅建筑（其中2栋11层小高,1栋20层,9栋18层）。1号楼和2号楼总高11层，6号楼总高20层，其他楼幢为18层高层。富强路贯穿项目，富强路以南为南区（1#--6#楼），富强路以北为北区（7#--12#楼）。
总建面：约22万平米（住宅地上约17万平米+地下约4万平米+沿街商业及配套公建约1万平米）
总户数：规划总户数约1627户
项目整体容积率为2.5，绿地率35.01%，建筑密度17.5%，居住舒适度高。
南华城项目位于基地装备制造产业园区，裕翔街中轴线，是省会裕华区向栾城区的过渡带，紧邻裕翔街与衡井线，出行便利。
公交配套：205路（火车站东广场－栾城区公交枢纽）、206路（栾城道口－洨河桥）
教育：欧邦幼儿园、窦妪镇一中、窦妪小学、汪家庄学校、段家营小学、冶河镇二中、苏邱小学
医疗：栾城县平民医院（3.4km）、栾城博仁医院（3.5km）、医大一院
商业配套：项目自身配有底商商业配套，出小区即到，在小区入住后基本可以满足周边居民的购物、餐饮、文化、娱乐需求。大型的商业配套有裕华万达广场、栾城信誉楼等。
距离项目620米就是河北石家庄装备制造产业园（以下简称“园区”）。园区是京津冀协同发展战略的40个承接产业转移平台之一。园区前身为“石家庄装备制造基地”，是2006年石家庄市政府确定的“六大基地”之一，曾先后被批准为全国交通运输高端装备制造产业品牌创建示范区、全国首批通用航空产业综合示范区、河北栾城高新技术产业开发区、省级外贸转型示范基地、河北省战略性新兴产业示范基地（通用航空产业）、首批河北省工业转型升级试点示范区、河北省央企合作产业聚集和转移承接示范园、河北省特色小镇等。园区重点发展轨道交通、新能源汽车、专用汽车、特种设备等，是栾城区未来的经济增长极，发展潜力大。
目前入驻的企业就有三一重工、石药、华药等，未来可以解决很大一部分的人口就业。
1.裕翔街与衡井线主干道，距离在建的轻轨2号线
2.单价低，均价8900元/㎡，两室房源首付两成16万起，月供3400元，购房成本低
3.紧邻石家庄装备制造产业园，发展潜力大
3号楼总高18F；两梯三户
10号楼总高18F；两梯三户
11号楼总高18F；两梯三户
户型面积区间91-125㎡
- 方正格局，全明设计，布局清晰，格调生活由此展开
- 动静分区，互不干扰，居家环境更多一份静谧
- 主卧客厅双阳台设计，舒阔大面宽，采光观景浪漫盈然
- 经典小三居，功能布局清晰，品质生活由此开启
- 南北通透，全明设计，室内阳光流连，清风婉转
- 主卧带飘窗，空间灵动多变，诠释生活趣意
南北通透，全明方正轩阔户型
主卧270°观景阳台，广角视野，春华秋实四季美景尽收眼底
U型厨房，动线流畅，享受悠然自得的烹饪时光
4号楼和6号楼到13层，其他出地面
预计2021年10月31日毛坯交房
小编有话说：
南华城项目首付两成起，购房成本低，适合刚需客户；项目户型基本为板式全明，布局合理，目前周边有多趟公交，出入市区方便，待地铁建成之后会大大缩短与主城区的距离，整体来说值得入手，不足的是项目目前成熟的配套较少，但是距离项目交房还有一段时间，相信周边的配套未来也会不断完善，满足业主的出行。
贝壳网根据法律规定的要求及贝壳网注册协议的约定搜集、使用您本次提交的个人信息，如您还不是贝壳网的注册用户请点击注册。
注：
1.本信息采集于2019年10月22日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准；楼盘图片均为效果图，所涉面积如无特殊说明均为套内面积；文中涉及的装修状况、标准以合同为准；文中楼盘数据来源于项目开发商。
2.文中有关距离数据来源百度地图。
3.本专题内所插楼盘优惠皆为案场普惠，具体优惠信息变动以案场为主。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用，如需转载，请注明来源。
内容编辑｜孟玲
内容出品｜贝壳 石家庄站 内容运营