MLF“降息”落地 LPR大概率下行
2020年2月17日，央行发布公告，为对冲央行逆回购到期等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，2020年2月17日人民银行开展了2000亿元中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元7天期逆回购操作。其中，1年期MLF中标利率为3.15%，较上期下降10个基点。这是2019年11月以来MLF利率第二次下调。
央行下调MLF利率为LPR利率下降打开空间。今日央行开展“MLF+逆回购”，缩量对冲到期逆回购，1年期MLF中标利率3.15%，下调10个bp，符合市场预期。目前，金融市场流动性充足，货币市场和债券市场利率下行，用MLF置换部分到期逆回购，一方面可以拉长资金投放的期限，稳定市场预期；另一方面下调利率，为LPR利率下降打开空间。预计2月20日新一期LPR利率报价，1年期和5年期以上两个品种利率均下调10个bp，分别为4.05%和4.7%。
LPR下行的影响
通过调节向金融机构中期融资的成本来对金融机构的资产负债表和市场预期产生影响，引导其向符合国家政策导向的实体经济部门提供低成本资金，促进降低社会融资成本。也就是说，对房地产行业而言，房企的资金面压力会有所缓解。
商业银行发放的贷款(含房贷利率)定价主要是参考新的LPR，11月20日LPR利率下调后，商业银行短期贷款利率有所下降，但对于长期限的房贷利率而言影响有限。
LPR下行的话短期内购房者的购房成本也会降低，对于购房者来说也是一大利好，但是宅在家里出不去，想要买房怎么办？贝壳找房来帮忙。VR+视频，360°还原楼盘实况，真正线上看房，让你任意游走查看各个房间，身临其境体验自己未来的家！
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1.本信息采集于2020年2月17日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准；楼盘图片均为效果图，所涉面积如无特殊说明均为建筑面积；文中涉及的装修状况、标准以合同为准；文中楼盘数据来源于项目开发商。
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