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石家庄楼市热点回顾 第一期
2018-09-12
一、石家庄土地市场爆发，近期共出让土地20宗，挂牌16宗。
二、10月28日，金辉品牌馆开放，在2017年产品主打优步系。
三、9月石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨5.1%，较上月涨幅扩大0.2%。
四、2017年第44周石家庄新房市场商品房共成交716套，其中普通住宅成交342套，公寓成交237套。
一、土地挂牌
1、鹿泉区3宗土地挂牌 10月27日，鹿泉区发布了两则国有土地使用权挂牌出让的公告，其中涉及3宗住宅用地，土地编号为 2017-66号、2017-67号和2017-68号。据统计，3宗地块总面积为69716.23平方米，约合104.57亩，总起始价为20916万元。挂牌截止时间为2017年11月28日。
2、主城区13宗土地挂牌 11月1日，石家庄主城区挂牌13宗土地，宗地编号为【2017】025-037号，总出让面积为288922.61平方米（约合433.38亩），总起始价为31.53亿元，其中涉及11宗补证项目和2宗净地，将于12月4日公开出让。
二、土地出让
1、10月23日，鹿泉区2017-61号地、2017-62号地，2宗地均为商务金融用地。
2、10月24日，藁城区2宗商服用地公开出让，地块编号[2017]003号、[2017]004号地。
3、10月27日，栾城区16宗地块集中出让，其中，[2017]023、024、025、026、028、029、030号地为住宅用地，[2017]027号地为住宅商服用地，[2017]031号地为商服用地，其余7宗地块为工业用地。
一、10月28日，金辉品牌馆开放，选址建华南大街与槐岭路交汇处东南角万达写字楼B座一层。 金辉优步大道隶属于金辉的优步系产品，包括5U产品标准，包括优步舒适空间、声纳服务、生活配套、社区集成和邻里圈五个部分。优步系是金辉在2017年的主打产品系。
二、10月31日，抱犊寨阿尔卡迪亚举行产品发布会。
抱犊寨阿尔卡迪亚的产品即将发布，据公开资料显示，抱犊寨阿尔卡迪亚将推出花园洋房、联排别墅和叠拼别墅。其中，花园洋房单套面积92至166平方米，共计260套；联排别墅单套面积162至188平方米，共计170套；叠拼别墅单套面积170至220平方米，共计120套。
一、2017年10月23日国家统计局公布《2017年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，对15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动进行对比，并公布2017年9月70个大中城市新建住宅价格指数。 9月石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨5.1%，较上月涨幅扩大0.2%。二手房住宅价格环比持平，同比下降1.0%
二、国家发展改革委、住房城乡建设部联合发出通知，部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。
2017年第44周石家庄各辖区共成交商品房716套，成交总量排名前两位的为普通住宅和公寓。其中普通住宅342套，成交面积为45073.18平方米；公寓成交237套，成交面积为12495平方米。 住宅成交量较高的主要原因为近期国赫天著、富力城、美的云熙府等项目开盘，有较多的房源涌入市场；公寓产品因不限购、套价低等多重因素影响，促成其销售量较高。
第44周石家庄各辖区普通住宅共成交342套，共计45073.18平方米，其中长安区、裕华区、高新区成交套数和面积排名前三，分析原因为这个三个区域新房源相对较为充足，为购房者提供了更多的选择。
第44周各辖区普通住宅成交价格居排三位的为桥西区、长安区和新华区，成交价格分别为桥西区22449.17元/平方米，长安区22243.10元/平方米，新华区21000元/平方米。
