本期购房主人公：V链，大学本科毕业四年，目前工作稳定，欲寻一女友，结束单身，因此打算在石家庄购置属于自己的1套房产，开启在石家庄的定居生活。
脱单计划|寻首付45万内90平左右2居室
2018-09-12
基本信息：
男，27岁，未婚，名下无房非石家庄市户口，工龄4年，在石家庄三年内连续正常缴纳24个月（含）以上社保。
V链满足在限购五区内的购房资质，同时也可以在不限购的鹿泉区、栾城区、藁城区、正定新区购房。
收入概况：
在勒泰某IT公司供职，月薪8000+，想要买1套90平左右的刚需两居，对户型无过多要求，居住舒适即可。
购房要求：
名下有1辆车，要求交通便捷上班通勤时间在40分钟左右。受到父母的资助，能够接受的首付款为50万左右，月供在6000元/左右，由于公积金可贷金额不高，选择商业贷款，还款方式为等额本息，贷款年限选择30年。
根据石家庄限购限贷政策和V链的自身情况，他可以购买限购区和非限购区的房子，可享受首付30%的贷款政策。因此为其锁定了3个楼盘90平左右的房源。
房源锁定：
碧桂园天汇首付款已在V链能承受的极限范围内，同时8500多元的高月供，让想不再啃老的他倍感压力。因此综合V链的经济情况，大尚华府、同祥城符合购房需求。
#低密度# #宜居地产# #生态地产#
项目特色：
一、生活配套
1、距离大尚华府6.3公里的范围内有北国奥特莱斯、西美花街、北国超市等生活配套。
2、其中距离最近的大型医院为平安医院8.9公里，医疗配套数量较少、距离较远。
二、交通配套
根据V链要求的上班通勤时间40分钟左右，根据高德地图，驾车从大尚华府到勒泰中心的共有2条推荐方案，距离在16.4-16.8公里范围内。耗时在43-48分钟内，基本符合V链的要求。
三、户型特色
2室2厅1卫-建面 94平米
户型解读：户型方正，同时每个功能区都配有窗户，户型通透性好。厨房、餐厅、客厅相连，动静分区明显，居住舒适度较高。
交房时间：预计2019年6月30日交房
#五证齐全# #车位充足# #品牌房企#
项目特色：
一、生活配套
1、距离同祥城1.9公里范围内，有金棕榈澳怡国际影城、天山海世界等娱乐配套；
2、距离项目1公里范围内有石家庄眼科医院；
3、同时距离石家庄东站及地铁站的距离约为1.6公里，出行便捷。
4、同祥城不仅周边配套齐全，同时项目自身配有同祥城优品街，居住氛围浓厚。
二、交通配套
根据高德地图显示，驾车从同祥城到勒泰中心共有3条推荐方案，距离在10.4-11.2公里范围内，上班耗时时间范围为26-32分钟。
三、户型特色
2室2厅1卫-建面79平米
户型解读：户型方正，每个功能分区均有窗户，空气流动性强。 客厅餐厅一体，活动空间大；两卧室南北分离，私密性强；厨房、餐厅、客厅连接，动静分区。
交房时间：预计2019年12月31日交房
两个项目在楼盘特色上各有自己的优势，在生活配套及上班通勤时间对比上，同祥城优势较为明显。
但是由于大尚华府的单价较低，因此接近的总房款，同样的首付和月供，可以买到比同祥城面积大15平米的两室。
V链需要综合权衡利弊，挑选出自己更加倾向的房子了，换做你会选哪一套呢？