平层是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等房间均处于同一层面上。跃层是一套住宅占两个楼层，由内部楼梯联系上下层，上下两层功能区分开。错层是室内各功能用房在不同的平面上，一般用2-4个台阶进行隔断。复式在概念上是一层，但层高较普通的房屋高，一般可在局部掏出夹层变作两层，在客厅或餐厅位置做楼梯连通。
一、户型的分类
1、按照居室数量分类：如一居，两居，三居等；
2、按照厅、卫数量分类：有一室一厅一卫、两室一厅（两厅）一卫、三室两厅二卫（一卫），四室两厅两卫等；
3、按建筑形式分类：平层户型、错层户型、跃层户型、复式户型。
二、什么是平层户型？
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等房间均处于同一层面上。
平层户型概况
优点是经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍；缺点是没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
三、什么是错层户型？
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买到这个面积的房子，可以装修成错层。
错层户型概况
优点是室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰；但缺点是由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤；采光通风不太好。
四、什么是跃层户型？
跃层主要针对高消费群体，人数多的大家庭。优点占据两层，高度完整，并且通过房屋内部的楼梯连接空间层次感强，功能分区到位；隐秘效果远超平面户型和错层式，互不干扰；每户都有较大的采光面，通风较好。缺点是户内楼梯要占去一定的使用面积；上下楼梯对于老人、儿童不方便；只有一个出口，发生危险时，不易疏散；面价大，总价高。
跃层户型概况
五、什么是复式户型？
复式户型深受年轻人喜欢，高度一般大于5米，占据两层，但是上层空间不是一个完整的层（高度不完整或空间不完整）。室内实用率高，买一层可以有两层。复式户型实用率能达到150-200%。也就是说如果买一个50平的小型复式公寓能得到75平的居住面积。
复式户型概况
复式户型的优点在于合理利用空间，个性十足；活动休闲互不干扰，动静分区；恰当的分割出多样化功能的房间，良好的视觉效果。但缺点也有不少：比如压抑感：层高降低后，局部空间有压抑感；公摊大，一般复式户型都是高层，公摊面积比平层要多；楼梯存在不安全因素；装修费用与维修费用高；通风采光差；打扫累等等。
六、购买这几种类型的住宅时，计费面积怎么算？
平层：按照建筑面积计费。
错层：错层住宅有一定的高差，面积计算参照平面住宅面积计算。
复式：在实际操作中，复式住宅的面积计算要看住宅申报审批上的标准，有些小区规格相同，但在申报时，有的小区申报一层面积，有的申报两层面积。申报审批上标注几层，就按照几层的建筑面积收费。
跃层：目前市场上跃层住宅比较少，跃层房屋的建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。
在新房选购中，分清平层、错层、复式、跃层房产的区别是购房者需要掌握的最基本的知识之一，尤其是复式和跃层，很多人在概念上都会有些混淆。看完上述解析，可以根据自身状况合理选择。
注：以上计费面积计算时，提到的建筑面积指套内建筑面积，是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成的面积。其中，使用面积为房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。
