百科｜梯户比是什么，对居住有影响吗？

梯户比小，居住舒适度就高；梯户比大，居住舒适度则低。

梯户比就是住宅楼内电梯数量和每层楼住户数量的比例。举个例子，一层楼如果有2个电梯，5户家庭，那么它的梯户比为2∶5。买房时不要忽视梯户比，它会对居住环境产生很大影响。

一、梯户比一般有哪几类？

梯户比通常有低梯户比、一般梯户比和高梯户比三种类型，其中又可细分为一梯一户、两梯四户、一梯十户等类型。

1.低梯户比

包括一梯一户、一梯两户等，这是别墅、洋房常用到的户型。其中“一梯一户”即所谓的“电梯入户”，每一层只有一个住户，业主可以乘电梯直接进入家门。“一梯两户”是每一层两个住户共用一部电梯，私密性没有一梯一户强，但居住环境也比较安静。

一梯一户

一梯两户

2.一般梯户比

即两梯三户、四户、五户等。这种梯户比适合工薪群体。

两梯四户

3.高梯户比

高梯户比是指多部电梯配套多个住户，如一梯八户、两梯十二户、三梯十六户等等。这种梯户比的建筑居住人数多，使用电梯的人也相应增加，楼层环境比较嘈杂，居住舒适度不高。

一梯八户

二、梯户比对居住有何影响？

不同的梯户比对居住舒适度有不同影响，梯户比小，居住舒适，梯户比大，居住环境较嘈杂。

1.安静度高低

梯户比越小，居住环境越安静，私密性越高。

2.户型优劣

梯户比越小，一般住宅面积就越大，在大面积下，户型能做到方正、动静分区合理。而梯户比越大，单套面积越小，出现不规则户型的几率就越高。

3.等待电梯时长

可以做个比较，10层的两梯四户只供40家住户使用，而10层的两梯六户要供60家住户使用。

4.公摊面积

电梯属于公摊面积的一部分，公摊大就会增加购房成本。一般来说，电梯数量越多，公摊越大，当然，低梯户比的一梯一户公摊也会很大。

三、如何选择合适的梯户比？

梯户比的高低关系到生活环境的好坏，那么在购房时应该怎么选择呢？

1.预算足够，选低梯户比

如果预算足够，可以选低梯户比的住宅，这样的住宅能较大满足住户的生活舒适度。

2.两梯四户、五户是经济适用的选择

两梯四户或五户、六户是市场的主流，适合预算有限的工薪群体。居住舒适度虽然不及低梯户比，但也没有高梯户比那样嘈杂。

3.同样梯户比也有不同选择方式

比如说，两梯四户的一层楼内，应该选中间套房还是边套房，应该分情况来看。如下图：一般板式住宅东西两套房的居住舒适度较高，且东边房优于西边房。而两个中间房受东西两边以及电梯的遮挡，会出现暗厨暗卫、采光通风不足的情况。

同样是两梯四户，蝶式住宅的中间房采光、视野均无遮挡，反而比东西两套房子要好。

左图为板式住宅，右图为蝶式住宅

买房时，购房者容易忽视梯户比的问题。其实，梯户比也是判断房子好坏的条件之一，购房者可以根据自己的预算需求选择。