本文主要为购房者介绍户型的开间进深和挑选的原则。
百科|什么是户型的开间和进深?好户型怎么选?
买房要考虑的因素有很多,有购房者认为买房其实就是买户型,户型的好坏能够决定居住的舒适度。因此,户型的挑选很关键,那户型的好坏通过什么判断呢?什么样的户型又算是好户型呢?
一、什么是户型的开间和进深?
一提到户型,有两个词对购房者来说应该不会陌生,就是人们常说的“开间”和“进深”,但这两个词也容易被搞混。
一般来说,房间的主要采光面为开间(或面宽),与其垂直的为进深。通常可以根据房间门的朝向来确定户型的开间和进深,即房门进入的方向为进深,左右两边的距离是开间。
根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)中规定,住宅建筑中,开间的尺寸一般为2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
人们常说的户型方正,其实就是在说进深与开间的比例,进深与开间之比一般在1:1.5之间较好。如果进深过大,开间过小,房间里会显得比较暗,影响户型的通风采光效果;而如果进深小,开间大,又不利于房间的保温效果,这对北方来说很关键。比较好的户型应该能做到采光通风与保温性有所平衡。
二、好户型怎么选?
购房者在选户型时,可以根据户型的通透性、分区情况、尺寸等方面综合考察。
户型图示例
1、通透性强
户型的通风采光性能是否良好,会对住户的直观居住感觉产生影响。
在选择户型时,挑选在进深开间比例范围内的方正户型较好;对整体来说,至少有两面可以进行采光和通风,相对的两面比如南北、东西向可以采光通风,相邻的两面比如东南、西南可采光。
对厨卫来说,较好的是明厨明卫,能够独立采光通风。
2、动静分区
餐厅、客厅、厨房、卫生间等活动的场所,在总体空间上,应与卧室、书房等静区分开。
3、干湿分离
厨卫等湿气较重的地方应该尽量与卧室分开,厨卫中的各区域也应尽量保持干湿分离,提高舒适度。
4、公私分隔
玄关的设计很重要,应避免从房门向内看时,什么都能尽收眼底。在户型内部一些比较私密的空间,应该有视觉上的遮挡物。
5、动线合理
如果人们在室内活动的路线合理,就能够提升户型的空间利用率。室内主要有三种动线:宾客动线、居住动线、家务动线。一般从入户到客厅、卧室、厨房的三条线应该不要交叉。
6、尺寸合适
宜居户型的大小可以参考以下尺寸:
客厅开间不应小于3.6米,面积一般在21-30平米;
主卧尺寸一般有3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等几种,最小不应小于3.0×3.3;
次卧尺寸一般有3.0×3.3、3.3×3.6;
书房可以比次卧小,面积为6-10平米,对进深和开间没太高要求;
厨房的净长不宜小于2.1米,净宽不宜小于1.5米,面积一般在4-5平米;
卫生间尺寸一般有2×2或1.8×2.2;
通常,卧室门不宜正对着客厅,卫生间也不要与厨房或餐厅正对着,餐厅可与厨房相邻,节省空间。
在了解和弄懂了户型的开间和进深之后,购房者就可以根据以上给出的几种方法挑选户型了。合理的户型不仅在空间上规划有条理,而且住户身居其中也会身心舒畅。
资料来源:《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)
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