楼盘测评｜首付35万起 把家安在润都荣园里

家住辛集的王女士打算在省会给儿子买一套婚房，希望儿子的房子能够靠东一边，这样回老家也比较方便，在开发区的诸多楼盘当中，笔者选择了润都荣园进行推荐。

润都荣园位于学苑路与封龙大街交口东南角，由河北创隆房地产打造。小区规划共10栋楼：2栋33层高层，2栋24层高层；2栋8层洋房，4栋11层洋房。小区规划的是地下车位，人车分流，给业主提供一个舒适安心的居住环境。目前物业公司和物业费虽然还未确定，但是相信不会太差，让业主失望。

目前高层和洋房在售，高层5、6、10号楼主推85、88、111、117、120、127平米户型；洋房1、2、8号楼主推129、139、159平米户型。高层均价14000-16000元/平米，洋房均价18000元/平米。优惠政策：高层交3万可享受特价房源；洋房交4万可享受特价房源。

高层整体均价与周边竞品持平，与二手相比节省了中介费，不要小看了这一笔费用，在动辄一两万均价的今天，一套90平房子的中介费就能差出大几万来。关键小区的品质还比周围的二手房高了不是一点半点。

户型基本都是南北通透的全明户型，笔者精选了几个高层和洋房的户型仅供参考。

项目优势：五证齐全，购房风险小。小区周边是近两年新发展起来的，与南侧的竞品傲湖铂岸相比，价格、地段、环境都有优势，傲湖铂岸在产品推出之后几次改名，交房日期一拖再拖，已经败掉了一部分好感度。

工程进度：已经封顶，交房指日可待。

配套

交通：

116路公交在小区附近停靠，距离项目一站地左右的地方有快32路、80路、54路公交。规划当中的地铁3号线中仰陵站也在小区附近。

自驾出行的话，往南可以上南二环东延线，往北可以上槐安路快速路，往西可以直接上二环，往东则可以直通。

不足:润都荣园坐落在精英中学的对面，这既是它的优势，也是它的劣势，每逢周末节假日接送孩子的私家车会大排长龙，学苑路会被挤得水泄不通，这可能给小区的出行带来一些困扰。但是封龙大街的贯通相信会大大改善这一局面，小区可以从封龙大街上南二环东延线和槐安路，出行难度大大降低。

教育：

小区后方就是精英中学。精英中学为全日寄宿制学校，集小学、初中和高中教育为一体，拥有专业高效的管理团队和雄厚的师资力量，全校师生13000多人。学校占地300亩，分为两大校区，校内布局合理、环境优美，建有大型电子备课厅、高标准实验室、省一级图书馆和符合教学训练标准的田径运动场，现代化的先进教学设备、生活设施一应俱全。

雍雅锦江旁边的五小已经正式开始招生，招生范围是学苑路两侧规划为住宅的商品房业主。

此外小区还靠近高新区高校区，与石家庄学院仅一站之隔，学术氛围浓郁，相信孩子从小可以在一个好的氛围当中成长。

购物：小区一站地左右有北国益新购物中心，自驾上万达和海世界也很方便。

出门就是学苑路夜市，往西一站地左右就是高新区批发市场，基本的生活用品、生鲜干货都可以在这里买到，关键还好用不贵。

医疗资源：小区位于西仰陵，既可以享受西仰陵的医疗资源，也可以到宋营卫生院去治疗头疼脑热，从百度地图上看小区距离宋营卫生院直线距离有1.8公里，步行需要半小时左右。距离妇产医院东园区3.3公里，产检、生子还有宝宝体检都很方便。