笔者女屌丝一枚，游走在庄里各小区，不仅为了完成工作，更重要的是为自己寻得“一方天地”。曾“睡过”庄里四大区：开发、裕华、桥西、长安，依次的侍寝时长是4年、偶尔、一年、10个月。朋友也偶尔劝我要雨露均沾，但长安成了新宠之后，便对它独有一点偏爱，尤其偏爱此一盘——奥北公元。
楼盘测评｜二环沿线健康生态盘—奥北公元
2018-09-14
奥北公元位于建华北大街与丰收路交汇处，为北翟营城中村改造项目，目前底商入驻开业率较高，项目正在建造自身的核心商圈。
交通：在奥北公元居住出行主要依靠建华大街一条主干道，首先，56路、57路、63路、73路、89路、101路6条线路，向南可到达南焦客运站，向东可到达白佛客运站。据高德地图显示，项目北行700米即可到达北二环快速路，虽在上下班高峰会出现交通拥堵现象，但错峰出行基本不受影响，自驾出行相对便利。石家庄规划的地铁4号线将从奥北公元西侧的建华大街和丰收路口经过并设立站点“北翟营站”，待4号线建成之后可乘地铁出行。
奥北公元商圈到达图
商业配套：奥北公元一期建有商业步行街，周围的底商大部分已有商家入驻，包括餐饮、超市、自助银行、百货等小型商业配套。离小区最近的大型商超连锁店在丰收路、华清街附近，为北国超市（丰收店），乘公交大约一站地。同时沿建华大街有小夜市，设有臭豆腐、关东煮、烤串等小吃，规模不大，长度不到100米，夜市时间随季节更替会有变化。
医疗配套：社区居民就医方面来着，小区内建有7500平米社区医疗机构---石家庄翟安门诊部，达到县级医院规模，属于小区内部的医疗配套。若是日常疾病可以到项目内的门诊部治疗，如果病情严重，还是需要到大型医院诊治，如石家庄市第一医院、河北省中医院等。河北省中医院，位于体育大街中山路东行200米路北，三级甲等，综合性医院，在奥北公元经建华大街、中山路全程4.2千米。
公园配套：业主茶余饭后可到公园散心，离项目最近的公园是阳光公园，位于石家庄市北二环与建华大街交口的东南部，步行约1千米。项目西侧1.1千米还有民防公园，是老人小孩娱乐的好去处。
产品信息：奥北公元共规划36栋16-38层高层住宅并有独立商业街，项目定位于中高端改善住宅，目前二期3号楼165平米户型、三期7号楼313平米户型和三期12号楼131-140平米户型在售，均为实景现房，楼间距在60-100米之间。小区内人车分流，设有地下车位，同时电车也有单层和双层停车棚。
物业是石家庄南海物业服务有限公司，项目一期由石家庄南海物业服务有限公司一分部管理，二期和三期则由二分部管理。回迁区的物业管理与商品房的物业管理是分开的。物业费为2元/平米/月。
户型品鉴：奥北公元目前主推133和165平米户型，均为三室两厅两卫户型。
133平米户型整体来说各功能间都带窗，做到了全明格局设计；户型南北通透，通风和采光都很不错；入户门处带小玄关，可摆放鞋柜；户型布局相对紧凑，没有浪费面积；厨房北侧的面积可设置保姆房或是储藏室；户型总体来说不算太方正，空间利用率会有所降低。
165平米三室设计，各功能间面积较大，舒适性更强，餐厅北侧的多功能厅也可做成小吧台，更适合改善型群体。但是我认为165平米的房子做成四室，也是相对宽敞不紧凑的，不会造成空间的浪费，这个方面不同的用户需求上有所不同；餐厅客厅分离设计，虽然餐厅北侧带窗，但总体上来说南侧不算通透，还有些许压抑感。房间总体上来说还算方正，比较方便摆放家具，户型全明，通风和采光也不错。
价格：奥北公元均价22000元/平米，二期3号楼165平米户型价格20500元/平米，三期7号楼313平米户型价格21000元/平米，三期12号楼131-140平米户型价格为22300-22500元/平米。和小区内部的二手楼房价格不相上下，周围不远的保利花园和紫晶悦城二手楼房相比价格偏高。
综上所述，小区为实景现房，周围成熟小区较多，配套完善；小区内部环境较好，居住舒适度较高，社区居住人群素质相对较高，综合价格来考虑奥北公元是改善型住宅里不错的选择。