百科|你愿意住高层吗，高楼层有哪些利弊？

住高层，并不意味着选的越高越舒适。

目前市面上的房子，高层居多，很多购房者都觉得买高层好，其实高楼层的住宅有利也有弊，高楼层虽然采光、景观视野良好，但也会存在一定的安全隐患。

一、高层住宅有什么优势？

1. 空气质量比较好

通常来说，离地面越高的楼层，空气质量就会越好。因为像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等气体污染物，以及PM2.5和PM10等颗粒污染物，会随着楼层高度的增加而递减。尤其对于临街的住宅来说，住高一点的楼层受到尘土侵扰的几率要小很多。

2. 风景好

站得高看得远，住得高就能看到别人看不到的风景。而且在早上，把窗户打开，暖暖的阳光就会照射进来，能增加舒适感。

3. 噪音污染小

噪音会随着距离变大而递减，每高1层楼，噪音就会降低约10分贝。但这也需要分情况讨论，如果小区临近城市主干道，那么3到5层往往噪音大，但8楼以上的噪声相对就会小一些。

4. 相对健康些

高楼层不容易受障碍物遮挡，采光好，通风足，房间相对来说也明亮、安静，人也会更放松。而且，高层住宅的湿度低，患上骨关节炎、风湿病等疾病的几率也比较小。

二、高层住宅有什么劣势？

1. 易发生坠落危险

关于高层走廊栏杆的高度，国家规定：临空高度在24m及24m以上时，栏杆高度不应低于1.10m。但是，对于有小孩的高层住户而言，还是会比较担心。近几年，新闻报道里小孩从自家阳台、窗户坠落的事件不少，小孩爱哭爱闹，如果栏杆高度不够，后果则不堪设想，因此，家住高层并且有小孩的住户，千万不能将小孩单独留在家中。

2. 消防隐患

就目前来说，消防云梯车的高度仅能达到28至30层，如果30层以上的住户发生火灾等意外，则会因为楼层太高而大大增加救援难度。

3. 等电梯时间长

高层住户等待电梯的时间往往长于低层用户，无形间就增加了住户的时间成本，而且层数越高，公摊也会越大。

另外，高层住户最怕停电。日常出行都靠电梯，电梯正常运行还好，一旦停电，对高层住户来说将会很痛苦。

4. 实用面积减少

为了增强低层的承重能力，施工方往往会增加剪力墙的厚度，而剪力墙的厚度会随着楼层的增加而加大，实用面积相对也会随之减少。

5. 造成身体不适

如果有恐高症的购房者，还是选择低层的住宅比较好，不然每天站在窗台往外看会产生眩晕感，影响到心情。

三、选购高层时要注意什么？

1. 层高

一般来说，单层楼的高度不要低于2.6米，以保障充足的空气流通容量。高了容易浪费面积，低了容易造成压迫感。

总层数不同，楼层的选择也不同，一般而言，高层住宅楼层的选择规则为：总层数的1/3以上、2/3以下较好。以30层的住宅为例，它的舒适楼层是10-20层之间。

2. 位置

选房一定要优先考虑位置，尽量不要选择临街的住宅楼，尽可能远离闹市、商业区。同时，还要选一个绿化好的小区。3. 光照

光照充足不但可以为房间除湿、杀菌，还可以给人带来好心情，因此，建议购房者要选择阳面、采光好、通风畅的房屋。

4. 需求

根据自身需求买房是一个原则，选楼层并非越高越好，如果家中有老人或行动不便者，较好选择低层或有电梯的住宅楼，以便出行。

住高层既有好处也有缺点，购房者需要根据实际情况选择适合自己的房子，不要盲目跟风。