百科|买房前该考虑什么？想想这些问题再出手

在买房前想想以下问题或许能帮你清晰的做出判断和取舍。

买房是为了什么？为了离工作单位近一点；为了结婚；还是为了换个大点的房子等等，目标不同，就会产生完全不同的选择结果。

一、是不是必须买房？

“房子是用来住的，不是用来炒的”，如果当前的居住条件已经无法满足生活需求了，那么就该考虑买房了。买房前，还要考虑在哪个区域买，买多少钱的房子，买什么类型的房子合适等问题。

作为90后的中坚力量，买房主要看三点：多少钱？多少钱？多少钱？只有腰包鼓鼓，才能迈开步子，走进售楼部。

二、如何根据需求买房？

想买房，就需要考虑一个重要的问题：如何选择一个能满足生活居住需求的房子。所谓基本住房需求，包括：家庭成员状况、日常起居、在家工作/学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活。买房时，需要考虑的因素有地理位置、交通状况、周边配套、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务等等。

房子虽小，五脏俱全。也许不是每一点都能涉及到，但是只要关注你最看重的几点，比如：空间、区位和物业等等，就不会浪费辛辛苦苦挣来的钱，能够换来一套自己心满意足的居所。

三、该买什么价位的房子？

需要“做预算”，评估家庭财力，确定一个可承受的价格范围。

如果可以贷款，能买到手的房子，则取决于“最多能贷多少”与“最长能贷多久”。一般可以由以下两步“做预算”：

1、估算一个“每月还款额”

确保每月的还款额不要超过家庭收入的一半。加上可以动用的“首付”，基本就能确定预算。

2、确定预算区间

最难抉择的是，预算有限，能放弃什么。可以分清各项需求指标的主次关系，明确哪些是必须满足的刚性需求，再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。

买房不是小事，精打细算才会有所成果，让每一份钱都花在刀刃上。

四、买什么类型的房子？

对比价格来看，与同档价格住宅相比，这套房子的居住及附加值是否能体现出来。买房不仅仅是买这房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域的配套、小区环境、物业服务等等。

1、区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面组成，这些直接决定了生活的便利度。

2、社区环境主要包括：绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。

现在你可以拉出一列表格，排列好自己看好的房子，进行PK。俗话说：没有对比就没有伤害，层层选拔，才会出精品。

至于什么价格算合理，可以多关注小区的房价行情，尤其是对目标小区和区域的价格有一个全面的了解。