楼盘测评|同祥城 高新区的大体量楼盘社区

说起同祥城相信居住在开发区的人都不会陌生，这是一个大体量的楼盘，从笔者12年看房的时候就一直在开发，开发到现在，已经开发到了四期，接下来我们就来细细的说一下这个楼盘。

同祥城位于东开发区（赵村原址），西临高发区的天山大街，南依中山东路（黄河大道）。同祥城项目占地700余亩，总建筑面积约140万平方米，项目规划有住宅、别墅、花园洋房以及商业，分四期开发。其中有14栋独栋别墅，58栋住宅。目前已经有部分房源下了房本，进入了二手房市场，在二手房市场备受欢迎，有房本，次新小区，拎包就能入住，这几点也很吸引购房者，二手房均价比新房略低，主要是因为购房者要支付的税费很高。而且房源从一室到三室，各个区间都有，购房选择空间大。

区位

项目西接天山大街，北靠和平路、南临中山路，东临昆仑大街。目前和平路东延，昆仑大街的贯通让小区的区位优势愈发凸显。

销售动态

同祥城项目由同祥控股·金石地产开发建设，位于海河道与祁连街交汇处东行200米路北，一期二期三期已交房，实景园林可见。均价17200元/平米，1号楼、2号楼、5号楼、6号楼、7号楼在售，户型区间为70-135平米。

配套

交通：位居省会东部高新区，东侧是建成的石家庄东站，现在已经建成通车。1号线穿过同祥城，在石家庄东站下车，以及十余条公交线路，出行相对便利。516路、87路、 28路留村站下车路北 103路在同祥城小区站下车。

物业：物业公司为石家庄新东方物业服务有限公司，物业费为1.3元/㎡·月。进出都需要刷卡，安全度大大提升。

同祥城为新型社区，人车分流，在小区各个入口设置坡道直接下地下车库，进入小区可直接驶入地下停车场，安全方便；小区共有三个入口，分别设在天山大街和昆仑大街中段，以及海河道会所入口；出入较为方便。

小区环境：项目整体绿化率达42%：以1.6万平米人工湖为中心，同时结合地中海特色植物，形成岛屿景观。休闲遛弯不用出去，在小区就可以。

小区配套：社区自建石家庄外国语学校小学部及初中部，目前已投用，教学口碑较好。项目在海河道北侧及社区内部沿祁连街规划了8万6千平米的商业街、5A级写字楼，未来会有大型超市入驻。极大的方便了住户的生活需求。值得一提的是小区内部设有1.5万平米多功能会所：包括游泳池、运动健身中心、瑜伽馆、斯诺克球馆等集休闲、运动、健身于一体，足不出社区，即可享受休闲健身之乐，方便时尚，大大提高生活品质。

此外小区自己规划的商业街，已经有一部分开门营业，许多经营的是餐饮行业，业主的就餐问题大大得到解决。

购房建议

同祥城五证齐全，施工进度较快，购房有保障。项目靠近地铁口、石家庄东站，出行便利，小区绿化水系较好，小区教育、生活配套完善，适宜居住。户型从70-170平米都有，购房选择空间大。不足：小区楼间距略小，一定程度上影响采光，如果介意的话，可以在选择楼层的时候加以注意。

适宜人群：老家在东侧，准备在开发区安家的人群。