百科|买房，你会嫌弃顶层吗？顶层该怎么选？

2018-08-30 岳颖

很多购房者在买房时，都不愿意挑选顶楼，大部分人会感觉顶楼直接接触大自然的风吹日晒，容易出现问题。但顶层也有很多优势，如果在挑选时多加注意，也可以住的舒适安心。

1、阁楼的高度

根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。因此需要注意，不是所·有的阁楼都要纳入销售建筑面积。

2、明晰阁楼产权

阁楼低于2.2米不计算建筑面积，但是有使用功能的部分，一定要在房屋权属登记中明确相应权利归属。

3、明白计算方式

如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。

4、确定是否有额外付款

一些楼盘顶层和阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或者另外付款，因此在购买前一定要先弄清楚。

除此之外，购房者一定要仔细察看阁楼结构、面积。有的顶层阁楼窄小黑暗，通风效果差，没有使用价值，这样的阁楼一定不要购买。

如何买顶层

1、检查顶层的设计结构和用材

2、检查顶层的排水系统

3、检查屋内水压情况

4、查看小区消防设施

每个楼层都有自身的优点和缺点，顶层也是。综上来看，顶层到底能不能买，该如何买，购房者应该也能心中有数了。