楼盘测评|九宫馆 品牌房企环绕的五证靠谱盘

2018-09-14 孟玲

伴随着九宫馆新品房源的加推,这个仅有两栋楼,售卖时间长达四五年的楼盘又重新进入了大众的视野,今天小编就带大家一起来说一说这个楼盘。

九宫馆位于峨眉街和珠江大道交口南行处,由石家庄熹都房地产开发有限公司开发。西侧为北豆村,已被远洋拆迁,据悉后期这块土地会由融创集团开发,小区西侧为已经建成入住的长九中心小区,两个项目都是品质、口碑俱佳的开发商,身处其中的九宫馆项目相信也不会太差。九宫馆由1号楼、2号楼两栋高层组成,两栋楼均是1个单元,1号楼为33层,2梯4户;2号楼为28层,2梯4户。小区车位配比1:1,基本的停车问题可以得到解决。

项目因为体量较小,开发商实力略有不足,在拿下土地证几年之后才拿下预售,小编进入房地产行业的时候,项目就已经四个证了,预售迟迟下不来,接着又赶上了石家庄楼市的严查,项目销声匿迹了很长一段时间,直到今年的四月份,五证齐全之后才重新开始进行销售。

目前2号楼已经售完,现在主推的是1号楼房源。项目均价15000元/平米,优惠2万抵3万,户型为两室、三室刚需改善户型。

工程进度:小编因为住在九宫馆小区旁边,每天都能看到项目的工程进度,现在九宫馆主体已经封顶,现在在做外立面,相信交房日期指日可待。

交通:小区出行要走的是长九中心C区东门的峨眉街,目前正在施工,出行比较困扰,但是在道路贯通之后,九宫馆小区的出行状况会大大改善。

配套:

教育配套:

项目内暂时无规划的幼儿园,但是后期可以就读长九中心的圣罗蒙国际双语幼儿园,这个幼儿园距离九宫馆小区只有几十米远,上下班路上就可以把孩子送过去。

小学的话可以等小区交房入住之后才可以确定,九宫馆旁边的长九中心小区片内的小学为高新区二小。

商超配套:

目前九宫馆周边暂无大型商超,最近的是天山大街学苑路上的北国益新商场和长江大道和天山大街交口的天山海世界。海世界西行一段距离还有一个北国超市长江店,可以满足业主的购物需求。九宫馆项目有配套的底商,后期招商之后相信可以解决业主的基本生活所需。

此外,距离小区1.6公里处的学苑路上还有夜市,基本到了傍晚六点就会热闹起来,卖菜的、卖衣服的,卖生活用品的,满满的都是生活气息。


餐饮配套:

九宫馆小区周围像样的餐饮配套不多,聚餐的话要去太行大街、天山大街、闽江道和海世界附近,基本这几条街上聚集的餐饮食肆较多,有炒菜、火锅、饺子等等,基本上你想吃的都可以找到。

出行配套:

公交的话,目前珠江大道上只有518/572两条,昆仑大街上已经规划好的公交车亭,相信公交车线路的开通也不会太远。

地铁出行的话,可以到长江大道火炬火场站乘坐地铁,距离小区2公里左右。

自驾的话,沿着珠江大道或者昆仑大街出行都很方便,两条都是开发区的主干道,道路较宽,其中昆仑大街为双向八车道,可以直接上南二环东延线。所以后期的话,九宫馆小区的出行不会是什么问题。