8月上旬成交热盘 小户型新房16万元/套起

8月上旬成交热盘榜，商业、公寓稳站前两名，名企住宅、刚需住宅项目深得购房者喜爱。热卖盘的优势在哪里？来听听经纪人怎么说。

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楼盘动态：新源蜂巢总价15万/套起，8-20平米商业在售，预计2018年底交房。

经纪人点评：楼盘位置在建设大街与中山路交口北行500米的位置，双地铁口，地铁一号线和二号线交汇处。停车方便，底下1600个自持车位。商业七层，公寓三十六层，已经施工到三十四层，今年年底就可以交房，明年开春就可以开始运营。

楼盘动态：新源蜂巢位于建设北大街与正东路交汇处西北角，1号楼在售，均价24000元/平米。贷款99折，全款96折。

经纪人点评：新源蜂巢是石家庄的重点项目，又是城市重点形象的工程，得到了石家庄市及长安区政府的高度重视与大力支持，本项目分为裙楼商业、长租式公寓、精装酒店式公寓、空中秀场等四大板块。是集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、观光、社交、聚会、办公、居住等功能于一体的创新型主题商业体验城，致力于打造成石家庄潮流社群聚集地。

楼盘动态：恒大御景半岛位于谈固大街与北二环交汇处北行1000米路西，均价18000元/平米，四期五期房源在售，购房9.8折优惠。

经纪人点评：恒大开发商品质上来讲，是全国性的开发商，正规房企。物业是恒大开发商自持物业，服务态度，服务标准还是很专业的。项目位于长安区东北部，往北可到正定，正定新区，往东直接开发区，往西新华区，往南裕华区，四通八达，交通便利。现在主要在售五期毛坯房。劣势：小区整体配套还没有发展起来。

楼盘动态：润德万科翡翠公园位于胜利南大街（107国道）与仓丰路交汇处南行500米路西，住宅接受咨询中，139-198平米户型在售。

经纪人点评：总体来说是一个改善盘，没有小户型，距离火车站约2.1公里。胜利大街从南到北贯穿整个石家庄，离着南二环也是非常近，而且非常方便双向12车道，配套也相当齐全，这边应该是桥西比较大的一个盘，所以个人感觉未来发展空间还是有的。

楼盘动态：润都荣园位于学苑路与封龙大街交汇处东南角，项目均价16000元/平米，1号楼2号楼8号楼洋房和5号楼10号楼高层85-159平米户型在售。

经纪人点评：项目位置不错，周围学校，大学比较多，南二环东延这进入快速发展，项目是洋房加高层的社区，洋房都在南，整个小区是没有高建筑遮挡的。项目东边800米是北国超市，西是批发水果干果蔬菜的市场，生活比较便捷。已经五证齐全，交房毛坯在2019年年底。

楼盘动态：紫涵樾府位于和平路天山大街交口北行800米路西，项目均价17500元/平米，1号楼和2号楼126平米户型在售。预计2019年年底交房。

经纪人点评：项目在和平路天山大街交口北行800米。小区六栋楼，四栋洋房，两栋高层。90平米的两居室，117平米的小三居，和126平米的四居，四居是洋房。项目均价为17500元/平米。项目紧邻国际贸易城，临近谈固万达及天山北国商圈，购物娱乐便利。

楼盘动态：帝华鸿府位于槐安路与上庄大街交叉口西南角，帝华鸿府1号楼、2号楼、5号楼和6号楼在售，主推89平米-96平米两室、117-137平米三室户型，高层均价15000元/平米。

经纪人点评：帝华鸿府在槐安路与上庄大街的交口，交通上很方便。小区共六栋楼，五证齐全，目前已经封顶，明年6月份交房。小区面积段比较全，两室三室的都有，适合刚需客户，首付30万左右就行，压力小。小区车位充足，人车分流，安全性高。

楼盘动态：北环大厦位于谈固大街北二环交叉口西行200米路北，目前3号楼42和60平米房源在售，项目均价16000元/平米，预计2020年底交房。

经纪人点评：北环大厦位于谈固大街北二环交叉口的西北角。目前在售的是3号楼带装修的loft，户型包括42平左右的两室，60平左右的三室，实际使用空间比较大，适合刚需的、在市里工作的年轻人。

楼盘动态：紫林湾位于和平路与石兆街交汇处北行200米，紫林湾紫台位于和平路与石兆街交口北行200米，24号楼在售，预计2018年年底毛坯交房。

经纪人点评：紫林湾现在在售的24号楼的公寓项目，五证齐全，现在在售是毛坯公寓，面积55-68平米，24号商业楼3梯8户，居住不会显得那么拥挤；层高3.7米也增加了居住的舒适度。现在已经封顶并且完成了外立面，预计交房时间是2018年年底。

楼盘动态：铂宫后海已取得预售证，预售证号：2018040，预售范围：6号住宅楼、5号住宅楼、2号住宅楼、1号住宅楼、7号住宅楼。

经纪人点评：铂宫后海位于长安区，在胜利北大街与古城西路交汇处西行1000米路北。项目预计在2019年5月交房。小区着汊河，空气清新，自然环境不错。小区都是人车分流的，居住起来安全、舒适感较高。

注：专题内经纪人展位来源为商圈经理推荐。