绿地率主要包括小区的公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。绿化率和绿地率是不一样的概念。买房考察小区环境优劣，有一个硬性指标就是绿地率。
百科|听说过绿化率，那绿地率又是什么？
2018-08-29
绿地率=小区内绿地面积/规划用地土地面积，主要包括小区的公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。绿化率简单来讲，就是只要长草的地方都可以算作绿化率。绿化率和绿地率是不一样的概念。
一、绿地率高低有什么影响？
绿地率对于开发商和住户的影响是不一样的。绿地率越高，建筑面积越低，开发商可回收的资金越少，住户的舒适度更高。居住环境优美，空气清新。反之，绿地率越低，建筑面积越高，开发商可回收的资金越多，住户的舒适度越低。
绿地率
二、绿地率多少合适？
绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。根据《石家庄市城乡规划局城市土地利用和建筑管理技术规定》，大于5公顷的居住用地中集中绿地面积应不少于用地总面积的5%。居住小区内每块集中绿地的面积应不小于400平方米，且至少有四分之一的绿地面积在规定的建筑间距范围之外。
绿地率的影响
绿地率作为小区设计用的标准，一般而言新建居住区内绿化率不得低于30%，旧区改造不低于25%，大于50%则可称作花园，达到40%左右才能保证居住的舒适度。
三、绿地率和绿化率有什么区别？
开发商说的绿化率达到多少多少，与绿地率虽然只有一字之差，含义却不大一样。
绿化率主要是开发商的标准，使用频率高。绿化率管的松，绿的广，只要长草的地方都可以算绿化率。但是绿地率是规划设计的标准，管的严，标准高。在计算时，要求距建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。
此外，还有几种情况也属不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池，地表覆土达不到3米深度的土地，在上面种植的大型乔木成活率较低，即使绿化也不算绿地率。
比如属于绿化率但不属于绿地率的就有：树影、空中花园、中间长草的露天停车场、地下车库的表面等等。所以开发商喜欢用“绿化率”这个名词。
绿化率和绿地率的区别
综上可知，绿化率大于绿地率。虽然只一字之差，但在居住体验上已经打了折扣。因此购房者应当仔细了解项目绿地率以及绿地设计方案，保证绿地安置足够且合理。在不影响园区内交通的情况下，尽可能多的绿地面积是较好的选择。
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