阳台是否在房屋主体结构内，主要看阳台是否有承重墙。
百科|阳台的建筑面积怎么算，计入房屋主体结构吗？
2018-08-29
有时候房本上阳台的登记面积比实际面积小，这是由于阳台的类型不同，在计算建筑面积时会有区分，计入产权的面积也就有所不同。
一、阳台的建筑面积如何计算？
根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013），在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。
也就是说，主体结构内的阳台，计算全部面积，主体结构外的阳台，计算1/2面积。
二、如何判断阳台是否在主体结构内？
阳台根据不同的标准，有不同的分类。在《建筑工程建筑面积计算规范》文件中，将阳台按照结构分为“主体结构内的阳台”与“主体结构外的阳台”。判断阳台是否在主体结构内，主要看其与承重墙之间的关系。
1.主体结构内的阳台
主体结构内的阳台一般为“凹阳台”，阳台在承重墙内。此类阳台按全面积计算。举个例子，从下面这个户型图可以看到黑色的粗直线为承重墙，阳台被断断续续的承重墙包围，属主体结构内的阳台。
阳台在主体结构内，计算全面积
2.主体结构外的阳台
主体结构外的阳台一般为“凸阳台”，阳台在承重墙外，以向外伸出的悬挑板、悬挑梁板作为阳台的地面，再由各式各样的围板、围栏组成一个半室外空间。此类阳台按1/2面积计算。
阳台在主体结构外，计算一半的面积
3.复合型阳台
即“半凹半凸型阳台”，整个阳台的一部分在主体结构内，一部分在主体结构外。下面这种情况应分别计算建筑面积，以柱外侧为界，上面部分属于主体结构内，计算全面积，下面部分属于主体结构外，计算1/2面积。
复合型阳台，分别计算面积
目前国内户型的设计样式有很多，阳台的建筑面积是按照全面积计算，还是半面积计算，需要具体案例具体分析。
资料来源：《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）
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