百科|看房选房需要注意什么

2018-08-30 孟玲

很多初级购房者都不大清楚在看房选房时需要注意什么？一般来说，需要注意看地段环境户型、算成本面积付款方式、比价格质量服务，如果把这些步骤都一一走下来，那么会有助于买到称心如意的房子。

三看：看地段环境户型

1、地段

作为自己居住的房屋，主要考虑的还是以方便自己及家人出行为宜，一般只要有好的道路交通网，离中心城区又不太远，房价比较合适的即可。但别人看好的地段不一定就适合你，关键是要选择自己生活和工作都方便的地段。

2、环境

如何选房

居住环境的好坏是一个不容忽视的问题。由于人们在满是“混凝土”的盒子里禁锢着，一般对四周环境不会很挑剔，一般只要有“绿”即可。其实，作为一名购房者应该认真考察一下自己将来生活的环境，不仅要有较高的绿地覆盖率，而且还要真正能为已所用。另外还要考察所购买的楼房之间的间距，容积率和建筑密度，四周有没有污染情况，尽量远离工厂、马路、大商场、大酒楼等等。

3、户型

户型是否方正、通透，房间布局是否合理，功能分配能否满足自己的需要等，避免一些本身带有缺陷的户型。良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善住宅室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。

三算：算成本面积付款方式

1、建设成本

房屋的成本构成主要包括开发费、建设费、利息、管理费、配套费、销售成本及各类税费。

2、面积

买了缩水的商品房，吃亏的只能是购房者自己，但如果是自己学会测量房屋面积又不太现实，所以有必要请专业人士帮你来测算。

3、付款方式

买房前一定要先算算自己的支付能力，选择好合适的贷款方式，量力而行。

三比：比价格质量服务

1、价格

同一区域内的商品房，由于拿地成本、建设成本、档次定位不同，价格自然也各不相同。

2、质量

在如今许多塔楼和小高层的楼房中，电梯的质量越来越不容忽视。有关电梯故障和事故时有发生，不仅给人们的生活带来不便，而且还会危及到住户的身心健康。因此，看房时要了解清楚该楼盘所用电梯的品牌资质，是否有国家颁发的合格证书等。同时还要询问售楼人员关于步行楼梯的安全情况，楼梯宽度是否符合标准，楼道是否畅通，发生危险情况时，是否有利于逃生等等。

3、服务

销售活动是否合法、有效，售楼人员讲解是否到位、真实，如果将来出了问题谁负责等，也都要多家比较。

看房选房是买房的第一步，找到好房源很重要，三看三算三比都不能少。在选择新房时，还应考虑开发商的背景和资质。实用主义是第一位，交通和配套也是关键。